Свои требования истец мотивировал тем, что он купил у ответчика 4 нежилых здания без оформления договора купли-продажи, однако, после получения денег, ответчиком была написана расписка в получении денежных средств за объекты недвижимости, которая в настоящее время в связи с давностью совершения сделки утеряна. С момента приобретения нежилых объектов истец владел и пользовался ими как своей собственностью и нес в отношении этого имущества расходы по его содержанию. За весь период владения нежилыми объектами, претензий ему, как к их фактическому собственнику, от кого-либо не поступало, его право собственности на данную недвижимость никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, кроме того, он выкупил у ответчика и земельный участок, на котором расположены спорные объекты. В данный момент возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную спорную недвижимость, однако, в связи с тем, что право собственности на эти объекты за ответчиком не установлено, совершение регистрационных действий по переходу их в его собственность - невозможно. Действия по владению спорными объектами носят добросовестный характер, поскольку на момент сделки факт их принадлежности ответчику был общеизвестным и никем сомнению не подвергался. Указанные объекты строились ответчиком самостоятельно, находились на его территории и использовались им по назначению как собственные.
В судебном заседании установлено, что истец у ответчика приобрел 4 объекта недвижимости по расписке, указанный факт ответчиком не оспорен, кроме того, истец приобрёл земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, на котором расположены спорные объекты недвижимости, уже более 17 лет и по настоящее время истец владеет и пользуется, как своей собственностью спорными объектами недвижимости.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд исковые требования удовлетворил, признал за истцом право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности.
Решение не вступило в законную силу.
Ю.А. Деркач, помощник судьи