Судом установлено, что имеется жилой 16-квартирный двухэтажный дом, одна из квартир в нём не имеет известных кому-либо собственников, соответствующее право на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, при этом органом местного самоуправления не принимаются меры по постановке указанного объекта недвижимости на государственный учет в качестве бесхозяйного с целью дальнейшего его принятия в муниципальную собственность.
В силу положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бездействие органа местного самоуправления противоречит действующему законодательству, нарушает права неопределенного круга лиц, неопределенный статус недвижимости является нежелательным для гражданского оборота, существенным образом затрудняет решение вопросов по её содержанию, а также ответственности вследствие причинения вреда при её использовании.
Отсутствие сведений о статусе объекта недвижимости в ЕГРН не позволяет свободно получить любому заинтересованному гражданину сведения о его характеристиках, соответствующие выписки, что, в конечном счёте, препятствует обеспечению правовой определенности в сфере оборота недвижимого имущества, при которой участники гражданских правоотношений имели бы возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей.
По итогам рассмотрения дела требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Ю.А. Деркач, помощник судь