В обоснование иска административный истец указывал, что в ходе проверки исполнения жилищного законодательства установлено, что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Требования к собственникам о сносе либо реконструкции не направлялись, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом для муниципальных нужд, и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения, органом местного самоуправления до настоящего времени не принято. Указанный жилой дом в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы не включен. Административный истец полагал, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о нарушении требований жилищного и земельного законодательства, поскольку земельный участок под многоквартирным домом, а также жилые помещения для муниципальных нужд, не изъяты. Проживание граждан в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ставит под угрозу их жизнь и здоровье. Кроме того, наличие в границах сельского поселения аварийных домов может повлечь причинение вреда имуществу, жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в непосредственной близости или внутри помещений таких зданий. По данному факту в адрес ответчика внесено представление, которое до настоящего времени не исполнено.
Представитель административного ответчика иск признал, указал, что в настоящее время подготовлены и направлены документы для включения дома в программу по расселению аварийного дома, ответ на заявку пока не поступил, кроме того, решается вопрос о направлении собственникам квартир аварийного многоквартирного дома требований о сносе или реконструкции. Так как срок для добровольного сноса не установлен и не истек, оснований для изъятия земельного участка и квартир не имеется.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что органами местного самоуправления требования о сносе аварийного жилого дома с установлением срока для осуществления указанных действий собственникам жилых помещений не направлялись, а соблюдение указанной предварительной процедуры является обязательным условием для последующего принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения, за исключением жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию, предъявление прокурором требования о возложении на административного ответчика обязанности по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и жилых помещений, расположенных в аварийном доме является преждевременным. Проживание граждан в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, ставит под угрозу их жизнь и здоровье, суд требования прокурора о признании незаконным бездействия Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, выразившегося в не направлении требований о сносе, либо реконструкции собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем иск удовлетворил частично.
Ю.А. Деркач, помощник судьи