Свои требования истец мотивировал тем, что был заключен договор купли- продажи земельного и жилого дома, объекты недвижимости продавец оставил у себя в залоге до полного расчета. Во исполнение заключенного между сторонами договора покупатель передал продавцу только часть денежных средств, до настоящего момента покупатель свои обязательства не выполнил.
Судом установлено, что документально подтверждено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома действительно был заключен, объекты недвижимости находятся в залоге у продавца до полного расчета покупателем, продавец предоставил указанные объекты покупателю, покупатель осмотрел указанные объекты, претензий к санитарному и техническом состоянию и потребительским свойствам не имел. Переход права собственности на земельные участки и жилой дом, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи не изменен, не расторгнут, не признан недействительным, поэтому подлежат исполнению. Доказательств исполнения условий договора в части его оплаты, ответчиком в судебное заседание не представлено. Продавец свои обязательства исполнил, передал имущество покупателю, произведена государственная регистрация перехода прав собственности, ответчик свои обязательства по полной оплате по договору не исполнил.
По итогам рассмотрения дела исковые требования о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.
Ю.А. Деркач, помощник судьи